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公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京(总部 微信号:zcpg968 QQ号:3384692119 联系人:李先生 企业改制上市、投资设立公司、中外合资合作、企业重组并购、资产股权转让、破产清算、抵押贷款、法律诉讼等;所评估的资产类型包括：企业整体资产评估(企业价值评估)、单项资产评估、探矿权/采矿权评估、无形资产评估(专利、专有技术、商标、著作权、特许权、销售渠道、计算机软件等)房地产评估业务中资评估具有建设部颁发的“房地产评估一级资格证书”(房地产评估 高资格)，可以为广大客户提供：房地产买卖、交换、租赁、入股、抵押典当、保险、课税、征用拆迁补偿、投资决策等目的的房地产价格评估服务。土地评估业务中资评估具有国土资源部颁发的“可以在全国范围内从事土地评估业务”的资格(土地估价 高资格)可以为广大客户提供：基准地价评估;政府出让或收回土地的评估; 企业作价入股、转让、出租、抵押土地的评估;企业重组、并购、破产、清产核资涉及的土地评估;征收土地税费涉及的土地评估;司法仲裁中所涉及的地价评估;地价咨询。工程咨询业务中资评估具有工程咨询的甲级资格，可以为客户提供综合、机械、建筑、农业、化工、轻工等专业的规划咨询、项目建议书及可行性研究报告的编制服务，具有丰富的工程咨询和投资咨询经验。探矿权采矿权评估业务中资评估具有国土资源部颁发的《探矿权采矿权评估资格证书》(证书编号：矿权评资[2001]001号)，可以为客户提供矿业权转让、公司上市、中外合资、中外合作、股权收购、国内联营、资产重组、项目融资、抵押贷款等所涉及的探矿权、采矿权评估及咨询业务。 具体如下： 1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。 2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。 3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。 4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。 5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 企业价值评估怎么做? ​​企业价值是企业整体资产价值，包括有形资产也包含无形资产的市场价值。 当企业涉及到并购、重组、转让、租赁、搬迁、破产清算时，需要对企业的价值进行一个资产评估，让经济活动得以顺利且公正的进行。 那么企业价值评估如何做呢?我们总结了三种企业价值评估方法，让我们来看一下。 一、资产基础法 资产基础法是指以评估基准日的财务报表为基础，合理评估企业各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。 这种方法有局限性，特别是经济大环境不好，比如在新冠疫情的影响下，评估值会偏低。 二、市场法 市场法是指利用市场上有可比参照物或者可比案例，经过直接比较或类比比较分析以估算被评估对象资产价值的各种评估技术方法的总称。 市场法原理简单，直接以市场为依托，充分考虑了市场因素，评估所用数据资料均来源于市场，反映了市场供求关系对资产价值的影响以及市场价值变动趋势，因此依据市场法所评估得出的结果往往更加贴近于市场，且易得到使用评估报告各方的接受。 三、收益法 收益法是指通过预估被评估资产未来预期收益现值，来估算资产价值的各种评估技术方法的总称。 收益法充分考虑了企业未来收益和货币时间价值的因素，特别是可以很好地反映利率、汇率以及标的物价值变动等市场因素，被评估对象未来预期收益的折现过程与投资过程相吻合，故易得到使用评估报告各方的接受。 以上就是常用的评估企业价值的三种评估方法，仅供参考